Главни интеријераКако обући некретнину за најам брзо и по најбољој могућој цени

Како обући некретнину за најам брзо и по најбољој могућој цени

Кредит: Смарт стан / апартман (Алами)
  • Топ стори

Молли Бидделл објашњава, мало времена и труда утрошеног на представљање вашег стана за изнајмљивање.

Проналажење најбољег начина за опремање вашег имања може увелике повећати његову привлачност и заиста га учинити блиставим за перспективне станаре.

Разговарали смо са стручњацима, укључујући Сусан Цохен, водитељицу одјела за изнајмљивање у Пастор Реал Естате, како бисмо добили њихове савете - и њихови предлози ће вас изненадити. Одлично одевање вашег имања може повећати вредност до 20%.

То звучи као огромна количина, све док не почнете размишљати о заливу између неуредног стана са купатилом од липе зелене боје 1970-их и оног који је чист, леп и неуредан. Сви знамо да књиге не треба судити по корицама, али тешко је одољети укусном намештају, меким пешкиром који виси са шине купаонице и предивној ароми који лута ходницима. Ови савети објашњавају како да одете некретнину како бисте је унајмили брзо и по најбољој могућој цени.

Задржите лични додир

Не упадајте у замку претеривања нереда. Лични додири - чак и ствари једноставне попут слика, јастука и бацања - увелико побољшавају изглед имања.

Сусан Цохен из компаније Пастор Реал Естате наглашава важност висећих огледала и уметничких дела на зидовима и столовима за постављање. Али немојте полудјети - нико не жели видети ваше драгоцене путне меморабилије раширене по свим собама, нити виде слике ваших унука свуда. Одузимите некретнину задржавајући је угодном и атрактивном. „Кућа мора изгледати као становала“, каже Најџел Мичел из витеза Франк. "Људи желе да могу да замисле себе како живе тамо."

Један завршни додир који не треба штедјети су мирисне свијеће: налет Јо Малоне-а док клијенти улазе и раде чуда. Управо ти једноставни детаљи чине разлику и могу заиста утицати на вредност најма. За изнајмљиваче, поврат ових малих инвестиција увек надмашује трошкове.

Наставите са наступима

Уз све захтјевније станаре и растућу конкуренцију, од пресудног је значаја да се премиум особине правилно одржавају и ажурирају, остају испред тренда и задржавају вриједност имовине. Уверите се да су зидови свеже осликани, а намештај добро усклађен. Понекад, застарјеле купаонице и кухиње могу захтијевати потпуну обнову.

Можда се чини претерано, али многи станари данас очекују најсавременије, модерне чворове и спојеве - обнова ће такође повећати вредност ваше имовине, као и проширити опсег и број потенцијалних станара.

Размислите ван куће

Никада не заборавите на спољашњост свог имања - не само да би требало да изгледа добро, већ се препоручују и ситни додаци попут намештаја и биљака у лонцу на тераси, тераси или балкону, посебно у летњим месецима.

Ако се то не обазире може бити катастрофално, јер ће се обрастала башта осећати попут млинских округлих станарских вратова пре него што су се још уселили. “Ако башта изгледа изван контроле, почеће да замишљају како све своје слободно време доминира. тако што ћете се надмашити ", каже Најџел Мичел. 'Често ће једноставно отићи.

Држи се даље од Магнолије

Иако не постоји посебна схема боја која треба да се придржава приликом стилизовања вашег имања, Сусан Цохен препоручује да понудите стил и стандард који ће се свидети већини потенцијалних станара - лични укус не сме да утиче на ваш избор када је у питању уређење некретнине за изнајмљивање.

Али само будите сигурни да се ваш неутрални стил клони магнолије. Стилови уређења и шеме боја су се током година знатно променили, а стари стандардни 'неутрални промене' су се променили. Магнолија више није стандард - боље би вам било да имате белу боју.

Сада постоји диван асортиман паметних, суптилних боја - од којих се свака глатко стапа са намештајем и подним облогама. Укусне и суздржане прскање светлијих боја могу се додати како би се створио утицај, без наметања трајнијих боја које се неким станарима можда неће свидјети.

Нека буде модерна

Колико год примамљиво било да ставите застрањену гардеробу своје баке у кухињу, заједно са оном резервном улогом Вилијама Морриса - немојте. Традиционалне завршне обраде мање су тражене, јер све више станара жели модерне, неспретне завршне обраде и чисте линије.

Марц вон Грундхерр, директор Бенхам & Реевес стамбених најамнина, сугерише да је необичан процват у реду: „Препоручујемо један обојени или обложен зидом наглашеним зидом на рецепцији и можда главну спаваћу собу како би се добио дизајн ентеријера“, изјавио је недавно за Телеграпх . "Није скупо, али стан се истиче."

Уредан, чист дом срећан је дом

Ништа није мање привлачно од мрље, па се побрините да сви кревети буду са квалитетним, чистим, белим платном. Кухиња треба имати нетакнуте уређаје; а купаонице би требале бити обучене новим блиставим чистим пешкиром. Можда ће бити вредно платити за врхунску агенцију за чишћење која ће подићи вашу некретнину пре руке, осигуравајући врхунски сјај.

Затим, ту су четири смртоносна гријеха који одвраћају купце: штетност од кућних љубимаца, дувана, дјеце и лонаца са чиповима. Не требате се претварати да немате децу или кућне љубимце, али ако потенцијални станари путују возовима играчака или се гуше, прекрију се длаком кућних љубимаца када седе, вероватно ће кренути према излазу.

Упали га

Пре посете од пресудног је значаја да укључите радијаторе, уградите камине и свеће и што је најважније - укључите сва светла. Цохен се саветује против отварања прозора, осим ако нема спољног простора. Осигурање да се ваша некретнина представи у најбољем могућем светлу одмах повећава њену привлачност .


Категорија:
Сеоска кућа са најбољом јаковском фасадом у Хунтингдонсхиреу
Радознала питања: Ко је измислио тенис?