Главни интеријераНајбоље продате некретнине у 2018. години - и како показују тржиште сеоских кућа доброг здравља

Најбоље продате некретнине у 2018. години - и како показују тржиште сеоских кућа доброг здравља

Олд Рецтори, Вест Воодхаи Кредит: Книгхт Франк / Савиллс
  • Топ стори

Пенни Цхурцхилл прегледава тржиште некретнина у сеоској кући за годину дана и открива да су купци били упечатљиви док је време вруће, а главни имања су се раскомадала попут ледених лизалица по траженој цени - а понекад чак и више.

Иако једна ластавица не прави лето, долазак паре за парење је обично предзнак светлих дана који следе. И тако се показало за бившег менаџера куповине агената Руперт Брадстоцк, када је одлучио да покрене свој елегантни дом породице Берксхире, Олд Рецтори у Вест Воодхаиу (на врху странице), у северном Вессек Довнс-у АОНБ, на отворено тржиште у издању Роиал Веддинг-а Цоунтри Лифе-а 16. маја.

Понудјена по водичкој цени од 7, 75 милиона фунти преко заједничких агената Книгхт-а Франк и Савиллс-а, класична грузијска бивша жупа, постављена у 14 хектара прелепог врта и терена на ивици имања од 2.000 хектара Вест Воодхаи Хоусе, била је укинута одлучни купац у року од неколико дана, по цени за коју се прича да је „превише вишак“ водича.

Према добављачима, управо их је "Невероватно приватно и мирно окружење" Олд Рецтори-а, повезано са изузетно лаким приступом централном Лондону цестом и железницом, инспирисало да купе кућу 1996. године - исти фактори који су, очигледно, играли велики део у одлуци новог власника о куповини.

Стара црква у Вест Воодхаиу

Једнако брз сценариј одиграо се и месец дана касније, када је Книгхт Франк пронашао спремног купца за идилично имање Ајлесфиелд Хоусе-а, покојног Сир Робина МцАлпине-а, постављено у котрљајућем селу Хампсхире-а у близини Схалдена, три километра од Алтона, након његовог лансирања на тржиште почетком јуна.

Продао се по цени која је била близу 11 милиона фунти, највиша цена плаћена за имање у Хампсхиреу до сада, каже Ед Цуннингхам из Книгхт Франк-а, чија је ово матична жупанија.

Базен у идиличној Ајлесфилд кући Сир Робина МцАлпина

С готово 45% портфеља Книгхт Франк-а на овом нивоу тржишта који се тренутно нуди приватно - обично под драконским условима поверљивости - потребно је мало времена да се вести о великим пословима прођу кроз свет уопште, али када се то догоди, то се несумњиво помаже да се повећа поверење и купаца и добављача - нешто што на жалост недостаје касно, признаје.

Његово стајалиште подржава Цриспин Холборов из Савиллс-а, који данас дјелује готово искључиво у разријеђеном приватном домену. Признаје закључак неколико недавних великих продаја, које није у могућности да расправља из разлога поверљивости, али да ће, кад та реч на крају процури, „донети делић овом крају тржишта“.

Аилесфиелд Хоусе

У међувремену, сунчева светлост је такође радила своју магију за Савиллс на другом имању високе вредности у северним Вессек Довнс АОНБ - импозантној Солеи Хоусе близу Цхилтон Фолиат, четири миље северозападно од Хунгерфорда, на граници Вилтсхире / Берксхире.

Лансиран на тржиште у Цоунтри Лифеу са „понудом више од 12, 5 милиона фунти“ у септембру прошле године, импресивно аутентичном дворцу у грузијском стилу, саграђеном 2004. године, са око 116 хектара башта, паркова, шума, падова и дворских коњичких објеката. “ требало је неко време да кренемо, али врло добро продани за приближну референтну цену када се тржиште коначно загрејало ', открива господин Холборов.

Солеи Хоусе близу Цхилтон Фолиат

Необично, суседни Цотсволдс још није произвео звездасто имање ове године - барем не оно за које смо чули, мада је Луке Морган из Струтт & Паркер-а видео више некретнина које долазе на отворено тржиште откако је сунце изашло, која је била понуђена приватно током зиме.

"Људи којима није потребно да продају своје велике сеоске куће обично чекају, али чим листови стану на дрвеће, вртови цветају и слике изненада одскачу од странице, сматрају да је време да изађу у јавност ! “, каже весело.

Након што је бацио пиштољ на тржиште пре Ускрса, по цени од 2, 25 милиона фунти, Сива кућа која је наведена у ИИ. Разреду, у Ловердеану, близу Туркдеана, у срцу Цотсволда, био је срећан да види своју властиту Теорија је оповргнута када је шармантна, породична кућа из Цотсволда, са шест спаваћих соба, постављена на 2, 7 хектара вртова, тениски терен и локва, прешла на понуду у року од неколико дана - и за више од водича - непосредно пре пролећне буке.

Сива кућа у Ловердеану

"После спорог почетка године када је време донело свеопшту депресију, сунце је у последњем делу пролећа извукло купце у Цотсволдс, са већим уделом локалних стално запослених, а не лондонских купаца, који су можда одвраћени од брзих царина на куће веће цене и посебно друге домове ", каже Давид Фроггатт из Јацксон-Стопса у Цхиппинг Цампдену.

Наводи пример куће Еддон Хоусе, фине куће из 17. века са стабљиком и 6, 5 хектара вртова и рупа у Дарлингсцотту, две миље од Схипстон-он-Стоур, који је привукао "брзи интерес" по водичкој цени од 1, 95 милиона фунти и сада се нуди локалном купцу.

Беспрекорна фарма Саинтбури Гроундс у Саинтбурију, Глоуцестерсхире, која се састоји од оригиналне сеоске куће и стаје из камена из 17. века, Цотсволда, интензивно преуређена последњих година и постављена на око 38 хектара земље и вртова у подножју Цотсволда, покренута је на отворено тржиште на Ускрсу по цени од 3, 5 милиона фунти и опет је пронашло локалног купца.

У овом случају, г. Фроггатт извештава да је "мало веће интересовање за Лондон, вероватно због мешовите стамбене, пољопривредне и пословне употребе имовине, што би могло да помогне знатним смањењем одговорности за СДЛТ, у корист тржишта за остале домове."

Са опрезом парола на свим нивоима тржишта сеоских кућа, најсјајније јабуке и даље се приближавају дрвету - посебно на самом врху, којим тренутно доминирају купци у иностранству који ретко гледају више од једног до једног и једног -пола сата путовања из Лондона.

И у том смислу, Јамес Мацкензие из Струтта и Паркера слави недавну продају неколико имања високе вредности, укључујући место аугуст Воодманцоте крај Хенфилда у западном Суссексу, „изванредно и историјско сеоско имање у сјајном окружењу језера и паркова“, која је пронашла купца по почетној цени од 7, 95 милиона фунти.

Воодманцоте (Слика: Анди Сцотт / Струтт & Паркер)

Категорија:
Чај од бундеве и меда без глутена
Принц Харри: "Чак и да сам краљ, куповао бих своје"