Главни интеријераЗанимљива прича о томе како су агенти за продају дошли да управљају британским тржиштем некретнина

Занимљива прича о томе како су агенти за продају дошли да управљају британским тржиштем некретнина

Кредит: Гетти Имагес / Попперфото Цреативе
  • Топ стори

Родерицк Еасдале, од господе пољопривредника до аукционара нацистичког вина, прати рођење британских агената за некретнине.

Једном давно није било агената за некретнине. Како није било ни мобилних телефона ни добротворних продавница, доброта зна шта би их улице морале напунити - месари, пекари и произвођачи свећа, вероватно.

Или, барем, није било агента за некретнине као што их ми сада знамо, у смислу фирми чија је главна делатност продаја кућа и станова. Чак је и професионална средња класа чешће изнајмљивала своје домове. Они који су поседовали куће вероватно су их наследили.

За најраније агенте за продају некретнина продаја је била основна делатност из њихове основне делатности, која је често вршила анкете и аукције. Херберт Јацксон-Стопс (18.1884.) Одржавао је седмичне аукције стоке у Товестеру, Нортхамптонсхире. Алфред Савилл (1829) је био геодетар и аукционар, а Книгхт Франк & Рутлеи (ест 1889), као и тада, посао процењивања, надгледања и аукција.

Британско становништво је у 19. веку опало, доносећи са собом огромну експанзију у смештају, а растућа грађевинска друштва понудила су већем броју људи пут до власништва над кућама. Многе од наших најпознатијих агенција за некретнине основане су у овом периоду. Упркос томе, само је око петине домова било окупирано власницима избијањем Првог светског рата. Изнајмљивање из приземне класе и даље је била норма.

Породица Струтт је била из ове класе. Зарада од водених млинова у Ессексу искоришћена је за куповину земље, а велик део је откупљен пољопривредницима. Пољопривредна депресија из 1880-их многе станаре је послала без посла. Јохн Струтт, 3. барон Раилеигх, глава породице, био је физичар, али један од његове браће, Едвард Струтт, био је оштар пољопривредник, па су, у партнерству, узгајали ову ослобођену земљу под именом Фарме лорда Раилеигх-а.

Како је Струтт био пољопривредник-пионир, други власници земљишта, видевши његов успех, тражили су од њега да управља и њиховом земљом. Током Првог светског рата постављен је за главног пољопривредног саветника Владе, задуженог за помоћ у повећању производње хране, а 1917. године постао је почасни сапутник.

Године 1885. Струтт је позвао Цхарлеса Паркера, сина суседне породице, да отвори посао са њим, под именом Струтт & Паркер.

Алфред Савилл основао је Савилл & Сон 1855. године, а након његове смрти 1905, његови синови су наставили да раде. Неколико недеља рата који су избили 1914. године, Едвин Савилл је именован од стране Ратног уреда ради процене надокнаде власницима земљишта за губитак и штету на њиховој земљи. Алфредов унук, Сир Ериц Савилл, унајмљени геодет, управљао је Виндсор Греат Парком и створио Тхе Савилл Гарден.

Агенти за продају некретнина су традиционално породична предузећа, што показује пример о Винквортху. Основао га је Хенри Винквортх 1835. године, у породици је остао до 1974. године, када је Симон Агаце купио и водио посао.

„Око петине канцеларија Винквортх-а има породични елемент у својим франшизним тимовима“, каже господин Агаце. „То укључује тимове мужа и жене, родитеље и сина / ћерку и екипе браће и сестара.“

Један начин да фирма послује је путем веза и тако је Јацксон-Стопс помогао да успостави свој углед. Херберт Јацксон-Стопс преселио је посао у Нортхамптон 1918. године и спријатељио се са мајстором Кинлосс-а, који је живео у Стове Хоусеу. Када је 1921. године Стове продат, од Јацксон-Стопса је затражено да обави 19-дневну продају куће и садржаја.

Учинио је то са мешовитим емоцијама, пишући у уводу у продајни каталог: „Са осећајем дубоког жаљења аукционар оловке уводних линија продајног каталога који могу заувек уништити славе историјског Стовеа и раштркати се на ветрови неба своју дивну колекцију, остављајући сећања на пространу прошлост. "

Друга продаја која је могла изазвати мешовите реакције у онима којима је њему поверена била је продаја Книгхт Франк-а садржаја немачке амбасаде у Лондону 1945. Неки од предмета већ су предати царском ратном музеју и другим институцијама; Министарство спољних послова разматрало је употребу намештаја у сопственим зградама, пре него што је одлучило да је већина „превише немачког“, а такође је истражило да ли може поново да користи сребро уклањањем свастике и постављањем круница на њихово место.

Партије су укључивале 924 боце вина, корпу за псе и 20 нацистичких застава. Првог дана аукције прикупљено је 19.800 фунти. Теписи амбасаде узели су 7.000 фунти, а гранитни попрсје Хитлера, за које је прва понуда била „две куне“, коштао је 500 фунти.

Основан 1896. године, годину дана пре Цоунтри Лифеа, Книгхт Франк је убрзо схватио могућности нове публикације за свој пословни положај - у њеним плочама је чак наведено да се рекламира у Цоунтри Лифеу .

Фирма је пронашла прву страницу за оглашавање у часопису, али уговор је држала Валтон & Лее, једина агенција за промет некретнина која се рекламирала у првом броју. Одговор за Книгхт Франк био је једноставан: 1912. године купили су Валтон & Лее за 4000 фунти „искључиво да би осигурали прво место на насловној страни у Цоунтри Лифеу“, како званична историја компаније признаје.

Како, када, где су британски агенти за некретнине

  • 1835. Хенри Винквортх покреће своју некретнинску агенцију
  • 1855. Алфред Савилл отвара прву канцеларију Алфреда Савилл & Сон-а
  • 1885. Едвард Струтт и Цхарлес Паркер ступају у партнерство
  • 1896. Јохн Книгхт, Ховард Франк и Виллиам Рутлеи крећу у посао
  • Покренут је 1897 Цоунтри Лифе
  • 1909. Виллиам Рутлеи умро од срчаног удара
  • 1910. Херберт Јацксон-Стопс оснива своју компанију у Товцестеру
  • 1912. Валтон & Лее купује Ховард Франк
  • 1914. Ховард Франк је витез
  • 1917. Едвард Струтт проглашен је Друштвом части


Категорија:
Спортски живот: Хицкори голф на Јужним Довнс, употпуњен плус четворкама и кравате
Повратак млекара: Да ли ова чувена традиција још увек има своје место у 21. веку?