Главни интеријераНајвећа продаја имовине у 2019. години на југу Енглеске - и како су пркосили тами и најсијерима

Највећа продаја имовине у 2019. години на југу Енглеске - и како су пркосили тами и најсијерима

Холмвоод кредит: Савиллс / Книгхт Франк
  • Топ стори

Пенни Цхурцхилл осврће се на фасцинантних 12 месеци у свету земље у првом од три чланака, фокусирајући се ове недеље на југ Енглеске.

Ништа не успијева попут успјеха, а након напорног почетка године, прегршт значајне продаје у земљи био је довољан да се повуче плима и искушење добављача и купаца натраг на отворено тржиште. У оној што се испоставило за изненађујуће добром годином за куће "једном у животу", водећи агенти за сеоске куће осјетили су ниво потражње на врху тржишта за добро обновљеним историјским кућама у тихом, приватне локације - многе на продају први пут у деценијама.

"Једна занимљива чињеница", примећује Руперт Свеетинг из Книгхт Франк-а, је да је сеоских кућа на нашим књигама вредним 5 милиона фунти или више, 31% продато међународним купцима, а 69% купцима из Велике Британије. Свакако охрабрује чињеница да међународни купци - без сумње привучени слабошћу стерлинга према долару и еуру - и даље виде Велику Британију као стабилну земљу у којој ће живети и инвестирати “.

Атхелхамптон Хоусе био је један од најбољих дана у години.

Сјајна приватна имања у северном Сурреиу и југоисточном Беркширу, мека за међународне купце, који обично одговарају британском новцу за најбоље куће у Ст. Георгес Хилл-у, Вентвортх-у и Виргиниа Ватер-у. Ове године, међутим, купци у Великој Британији више него држали своје у тим ексклузивним енклавама, а продаја већа од 10 милиона фунти није била неуобичајена.

Книгхт Франк и Савиллс поделили су почасти продајом у августу импозантне, куће Титларкс од 17.000 квадратних метара на брду Титларкс, Суннингдале, Берксхире, проналазећи британског купца по почетној цени од 15 милиона фунти.

Титларкс

Изграђена као заједничко улагање између програмера Кеббелл Хомес-а и Оцтагона, луксузна кућа од црвене цигле стоји на парцели од 1, 4 хектара и има велику, улазну дворану од 1.000 квадратних метара, седам пријемних соба и пет драматичних спаваћих соба.

Озбиљна акција на тржишту сеоских кућа започела је још у априлу откривањем једне од најлепших имања Тудор у сеоском животу у Дорсету, Атхелхамптон Хоусе на листи И, у близини Пуддлетавн-а, шест миља од Дорцхестер-а, по цени од 7, 5 милиона фунти преко Книгхт Франк-а и Савиллс-а.

Атхелхамптон Хоусе

За Линдсаи Цутхилл оф Савиллс ово је била акција 'сеоске књиге' у сеоској кући, с тим да је одлучни добављач отишао равно на отворено тржиште без првог тестирања воде: награда му је била продаја у новембру.

Као и код многих кућа које су „издвојене“ покренуте касније током године, Атхелхамптон се дигао из пепела више пута у својој историји, посебно у касним 1800-има, када је антиквар Алфред Царт де Лафонтаине обновио кућу и створио њену величанствену свечане баште. Од 1957. Атхелхамптон је био у власништву породице Цооке, која је наставила са обнављањем куће и проширивањем вртова ИИ * разреда с циљем да се, након 30 година на челу овог изузетног дворца Дорсет, власник Патрицк Цооке и његова супруга Андреа одлуче да се то зове дан.

Атхелхамптон је на тржиште уследила још једна од најлепших кућа Дорсета, сјајна кућа дуванских бројева разреда И у срцу земље Харди у месту Девлисх, у близини места Милборне Ст Андрев, која се први пут продаје са својим имањем од 296 ари у 57 година, по водичкој цени од „преко 12 милиона фунти“, кроз одељење Книгхт Франк-а.

Девлисх Хоусе

Раније у власништву низа угледних војних породица - а тренутно спортске породице Боиден, која их је купила 1962. године и од тада је обновила и побољшала кућу од 12.800 квадратних метара - Девлисх се може похвалити величанственим формалним баштама које је дизајнирао Геоффреи Јеллицое.

Упркос непрекидном трговању на главном тржишту капитала за главни град, купци из Лондона поново су били у покрету. Ед Цуннингхам из Книгхт Франк-а је извијестио о "другој најбољој години од 2008. године" у окрузима на југу и западу главног града.

Охрабрујући знак времена била је продаја елегантне куће Цхиевелеи с класичном оценом 3, 2 милиона фунти у низинском селу Цхиевелеи, западно Берксхире, лондонском купцу као другом дому. На тржиште лансирана у септембру 2018. године, беспријекорна кућа из раног 18. вијека раније је била у власништву сер Роберта Гоффа, надалеко препознатог као једног од најбриљантнијих правних умова своје генерације.

Цхиевелеи Хоусе

У Хампсхиреу, где је изненађујући недостатак врхунских кућа значио да је већина активности на отвореном тржишту ограничена на средњи ценовни пакет од 2 до 5 милиона фунти, Книгхт Франк је забележио продају више од десетак дивних властелинстава, старих ректорских објеката и малих сеоске куће - од којих су неке биле новоградње, што одражава растући нагласак на енергетску ефикасност нове генерације купаца сеоских кућа.

Шармантна кућа Цонеицрофт у близини Петерсфилда, на граници према Хампсхиреу / Суссеку, провукла се испод радара у руке Книгхт Франк-а приватном продајом за необјављену цену.

Цонеицрофт. Заслуга: Петер Вригхт / Книгхт Франк

Овај тренд је био очигледан и у Цотсволдс АОНБ, где је ове године на отвореном тржишту виђено неколико значајних сеоских кућа. Овде је фокус био на класичним малим породичним кућама од Цотсволда у ценовном рангу од 2 до 4 милиона фунти.

Примарни пример је шармантна дворца Тадмартон са ИИ разреда, смештена у 31 хектару вртова и на парцели пет миља западно од Банбурија и девет миља од фарме Сохо Фармхоусе код Греат Тев-а.

Тадмартон Манор

На тржиште је представљен у априлу, први пут након готово 60 година, пронашао је купца у износу од 2, 1 милион фунти преко Струтт & Паркер-а. Током опадања имовине, Окфордсхире је континуирано надмашио све друге округе у Великој Британији, што је чињеница подвучена бројем високих продаја тамо остварених у 2019. години.

Книгхт Франк и Савиллс били су заједнички агенти у продаји беспрекорно обновљеног имања Нортх Астон Халл од 194 хектара, са својом паласком главном кућом од 35.000 м2 постављеном у спектакуларним уређеним баштама и теренима који гледају на долину Цхервелл, шест миља од Сохо-а Сеоска кућа и 13 км од Цхиппинг Нортона.

Нортх Астон Халл (Книгхт Франк / Савиллс)

Исти агенти бавили су се продајом у октобру листе Грузије ИИ, Грузијског Холмвоода у Бинфиелд Хеатх-у, на јужној обали Цхилтерна, четири миље од Хенлеи-а-Тхамеса, по цени од 11, 25 милиона фунти.

Холмвоод у Бинфиелд Хеатху, Окфордсхире.

Книгхт Франк надзирао је уклањање шармантног имања покојног капетана Цхарлеса Радцлиффа, куће Лев Хоусе од 361 акчи у Бамптону, у близини Витнеиа, по повољној цени од 10, 85 милиона фунти, пратећи препирке између три заинтересоване стране.

Лев Хоусе

Преко границе у Глоуцестерсхиреу, заједнички агенти Савиллс и Струтт & Паркер ушли су у новембру до циља до циља, продајом сликовите фарме Ловесмоор од 900 хектара у Цхерингтон-у, близу Тетбури-а, за коју „нуди више од 12, 5 милиона фунти 'су тражени.


Пенни ће наставити да гледа на тржиште у 2019. у наредних неколико недеља, гледајући остатак Енглеске, Шкотске, Велса и Ирске.


Категорија:
У фокусу: Аутопортрет Гаугина који спаја стварно и имагинарно на слици нарцизма и божанске поређења
Цловелли Цоурт: Девонско сеоско имање повлачи витални трик потребан модерном сеоском имању